Construir una casa en La Rioja cuesta más de $1.700.000 por metro cuadrado

09:35 | Viernes 10 de Abril de 2026 | La Rioja, Argentina | Fenix Multiplataforma

Tener casa propia en La Rioja nunca fue tan caro, y los números que acaba de publicar el Colegio de Arquitectos de la Provincia (CAPLAR) lo confirman con precisión técnica. Según el relevamiento de precios correspondiente a abril de 2026, el valor del metro cuadrado de construcción en la ciudad capital tiene tres lecturas posibles según lo que se incluya en el cálculo, y todas ellas hablan de una barrera económica que para la mayoría de las familias riojanas resulta hoy prácticamente infranqueable.

Tres valores, una sola realidad

La Comisión de Estadísticas del CAPLAR establece una primera referencia de $1.088.823,95 por metro cuadrado, que contempla únicamente los costos de materiales — con IVA, pago contado y flete — y mano de obra a valores promedio del mercado local, sin cargas sociales. Es el piso mínimo del costo de construcción, sin ningún plus profesional ni carga impositiva adicional.

Cuando se incorporan honorarios profesionales y cargas sociales, el valor sube a $1.412.204,66 por metro cuadrado. Y cuando se completa el cuadro real de una obra con todos los costos involucrados — materiales, mano de obra, honorarios, cargas sociales e impuestos — el metro cuadrado alcanza los $1.744.072,76.

Eso significa que una vivienda unifamiliar estándar como la tomada como modelo de cálculo —90,84 metros cuadrados en planta baja, con acceso principal, dos dormitorios, un baño, cocina y estar comedor— tiene un costo de construcción total que supera los $158 millones en su versión más completa. Un número que pone en perspectiva la distancia entre el sueño de la casa propia y la capacidad real de la economía familiar riojana para financiarlo, en una provincia donde la canasta básica total supera el millón y medio de pesos mensuales y el empleo formal escasea.

Un informe que ahora será mensual

Una de las novedades que acompaña esta publicación es institucional: a partir de este año, el CAPLAR comenzará a difundir el precio del metro cuadrado con periodicidad mensual, en lugar de hacerlo en forma esporádica. El objetivo declarado es garantizar mayor previsibilidad y actualización permanente, en un contexto donde la inflación en materiales de construcción y los costos laborales se mueven con una velocidad que hace obsoleto cualquier valor que tenga más de treinta días de antigüedad.

La decisión tiene impacto práctico directo: arquitectos, constructores, desarrolladores y particulares que encaran obras en La Rioja contarán con una referencia oficial actualizada mensualmente para presupuestar, contratar y planificar. En un sector donde las diferencias entre lo presupuestado y lo ejecutado han generado conflictos recurrentes entre comitentes y profesionales, tener un parámetro técnico mensual del CAPLAR es una herramienta que ordena el mercado local.

Lo que el número no incluye

El CAPLAR es explícito en lo que su cálculo no contempla: no se incluyen impuestos, tasas municipales, permisos de construcción, conexiones a servicios públicos — agua, cloaca, gas, electricidad — ni otros costos derivados de la ejecución de la obra. Todos esos rubros, que en la práctica pueden representar entre un 10% y un 20% adicional del costo total según el lote y las condiciones del terreno, quedan por fuera del valor de referencia publicado.

Dicho de otra manera: los $1.744.072,76 por metro cuadrado son el costo de construir, no el costo de tener una vivienda lista para habitar con todos los servicios conectados y los papeles en orden. El número real para una familia que parte de cero es aún mayor.

El dato en contexto riojano

El precio publicado por el CAPLAR llega en un momento donde la crisis habitacional en La Rioja es parte del cuadro social más amplio que describe la provincia. Una familia tipo necesita hoy más de $655.000 mensuales solo para alimentarse, la canasta básica total que define la línea de pobreza supera el millón y medio de pesos, y el salario promedio del sector público — principal empleador de la provincia — no alcanza para cubrir ni el costo de los materiales de un solo metro cuadrado de obra.

En ese contexto, el precio del metro cuadrado que acaba de publicar el Colegio de Arquitectos no es solo un indicador técnico para profesionales del sector: es también un espejo que refleja la distancia entre lo que La Rioja necesita y lo que la economía actual le permite alcanzar.

Fuente: Colegio de Arquitectos de la Provincia de La Rioja (CAPLAR). Comisión de Estadísticas. Precio del m² de construcción. Ciudad de La Rioja. Abril 2026.