El sector inmobiliario crece un 40% en 2024 impulsado por el blanqueo y los créditos hipotecarios

10:14 | Martes 24 de Diciembre de 2024 | La Rioja, Argentina | Fenix Multiplataforma

El sector inmobiliario de Argentina cierra el año 2024 con un aumento significativo en su actividad, alcanzando un 40% más de operaciones en comparación con 2023. Este repunte se atribuye principalmente a dos factores clave: el blanqueo de capitales y la reactivación de los créditos hipotecarios, medidas implementadas por el gobierno del presidente Javier Milei, que dinamizaron el mercado durante el tramo final del año.

Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades, destacó que el blanqueo de capitales fue una de las medidas de mayor impacto. Según Saldaña, el blanqueo reactivó la inversión en proyectos inmobiliarios, con transacciones cuyo monto promedio rondó los 140.000 dólares. En algunos casos, el 40% de las transacciones mensuales se realizaron bajo este esquema, lo que subraya la importancia de esta medida para el sector.

Por su parte, los créditos UBA, que habían estado ausentes durante años, también comenzaron a generar efectos positivos. Alrededor del 15% de las operaciones actuales ya se realizan con este tipo de financiamiento, lo que indica un cambio favorable en las condiciones del mercado. A pesar de que aún falta una reglamentación más robusta para los créditos UVA y la implementación de hipotecas divisibles y créditos para proyectos en pozo, el sector ha demostrado un dinamismo que no se veía desde 2018.

El balance de 2024 ha sido positivo para todos los actores involucrados en el sector. Los desarrolladores se beneficiaron de un mercado revitalizado, con mayor estabilidad cambiaria y un flujo constante de operaciones. Los inversores encontraron nuevas oportunidades de diversificación gracias al blanqueo, mientras que los compradores pudieron acceder a mejores condiciones de financiamiento y a una oferta inmobiliaria más amplia.

El aumento de las operaciones y la estabilidad del dólar contribuyeron a la recuperación del dinamismo perdido en años anteriores. Este crecimiento del 40% en el volumen de operaciones en comparación con 2023 marca un hito importante, convirtiendo este año en una bisagra clave hacia una nueva etapa de expansión para el mercado inmobiliario.

A pesar de que aún se requieren ajustes en la reglamentación, especialmente en lo referente a los créditos UVA y la implementación de hipotecas divisibles, el avance logrado es notable. Las expectativas para 2025 son altamente optimistas. Si la economía continúa en su senda de recuperación, el sector inmobiliario tiene las herramientas necesarias para consolidar su crecimiento, lo que augura un futuro prometedor en términos de inversión, generación de empleo y expansión del mercado.

"El 2024 puede calificarse como un año altamente positivo para el sector inmobiliario, alcanzando cifras no vistas desde 2018", concluyó Saldaña, reafirmando la confianza en el futuro inmediato del mercado.