En diálogo con Fénix, el director de la Fundación Tejido Urbano, Fernando Álvarez de Celis, explicó que el aumento de personas que viven solas, producto de los divorcios y los cambios demográficos, está generando una mayor presión sobre el mercado
18:07 | Martes 14 de Julio de 2026 | La Rioja, Argentina | Fenix Multiplataforma
El director de la Fundación Tejido Urbano, Fernando Álvarez de Celis, aseguró que Argentina atraviesa una profunda transformación demográfica y social que está modificando la forma de habitar las ciudades. En diálogo con Fénix, sostuvo que el incremento de los divorcios y de las personas que viven solas se convirtió en uno de los principales factores que impulsan la demanda de viviendas en alquiler.
Álvarez de Celis explicó que, mientras hace dos décadas el hogar promedio argentino estaba integrado por cuatro personas, en la actualidad esa cifra descendió a menos de dos integrantes por vivienda. "Cada vez hay más hogares unipersonales y monoparentales. Muchas personas que antes compartían una vivienda hoy necesitan conformar un nuevo hogar luego de una separación", señaló. Según indicó, este fenómeno genera una presión adicional sobre el mercado inmobiliario y aumenta aproximadamente un 15% la demanda de inmuebles para alquilar.
En diálogo con Fénix, el especialista también advirtió que la tendencia continuará profundizándose debido a que cada vez hay menos matrimonios y más divorcios. En ese sentido, remarcó que el grupo etario donde más se observa este fenómeno es el comprendido entre los 45 y 55 años. "En la Ciudad de Buenos Aires prácticamente se registra un divorcio por cada casamiento, una realidad que refleja un importante cambio cultural", afirmó.
El director de la fundación también vinculó este proceso con la caída de la natalidad y el retraso en la edad de la maternidad y la paternidad. Explicó que actualmente las parejas tienen hijos a una edad más avanzada y, en muchos casos, optan por tener menos descendencia debido a factores económicos, laborales y sociales. Además, destacó que la mayor independencia económica de las mujeres también modificó las dinámicas familiares tradicionales.
Finalmente, Álvarez de Celis indicó que estas transformaciones ya se reflejan en distintas provincias del país, incluida La Rioja, donde aumenta la demanda de departamentos pequeños y viviendas unipersonales. Asimismo, señaló que muchas personas divorciadas buscan alquilar cerca del domicilio donde viven sus hijos para mantener un vínculo cotidiano, un aspecto que también condiciona el comportamiento del mercado habitacional argentino.
