Locales

Uno de cada tres hogares en la Ciudad de Buenos Aires vive de alquiler

El director ejecutivo de la Fundación Tejido Urbano, Fernando Álvarez de Celis, advirtió que uno de cada tres hogares de la Ciudad de Buenos Aires alquila su vivienda y alertó sobre las crecientes dificultades para acceder a la casa propia.

Martes 28 de Julio de 2026

18:45 | Martes 28 de Julio de 2026 | La Rioja, Argentina | Fenix Multiplataforma

En diálogo con Multiplataforma Fénix, el director ejecutivo de la entidad, Fernando Álvarez de Celis, explicó que la cantidad de inquilinos prácticamente se duplicó en los últimos veinte años. Señaló que, sobre una población cercana a los tres millones de habitantes, alrededor de un millón reside en inmuebles alquilados, reflejando las dificultades crecientes para acceder a una vivienda propia.

El especialista indicó que, si bien la Ciudad de Buenos Aires mantiene un importante nivel de construcción de edificios, gran parte de esos desarrollos inmobiliarios están orientados a la inversión privada y al mercado de alquileres. Según sostuvo, esta situación, sumada a la escasez de crédito hipotecario durante muchos años, provocó que una parte importante de la población quede excluida de la posibilidad de comprar una propiedad.

Álvarez de Celis también remarcó que el costo de los alquileres representa una porción cada vez mayor de los ingresos familiares, lo que dificulta el ahorro para acceder a una vivienda propia. En ese contexto, advirtió que cada vez más adultos mayores llegan a la jubilación sin haber podido convertirse en propietarios, una tendencia que, de mantenerse las condiciones actuales, podría incrementarse en los próximos años.

Respecto al debate sobre la Ley de Alquileres, consideró que la problemática habitacional excede las modificaciones normativas. Afirmó que el déficit de viviendas, la falta de financiamiento y el alto nivel de informalidad en el mercado locativo constituyen factores estructurales que requieren políticas públicas de largo plazo para ampliar el acceso a la vivienda y brindar mayor previsibilidad tanto a propietarios como a inquilinos.

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